¡Inversión con alto potencial en el corazón de Toluca!&nbsp;<div><br></div><div>Te presentamos una oportunidad única para inversionistas: un edificio remodelado, estratégicamente ubicado sobre la calle Morelos, a pocos pasos de la calle Villada, en el centro de Toluca.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una propiedad que ya genere ingresos o quieran desarrollarla según sus necesidades. ¡La flexibilidad está en tus manos!</div><div><br></div><div>Detalles del inmueble:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>&nbsp;• Local comercial actualmente arrendado a una empresa de préstamos personales.</div><div>&nbsp;• Estacionamiento para hasta 12 vehículos.</div><div>&nbsp;• Cisterna con capacidad de aproximadamente 5,000 litros.</div><div>&nbsp;• Elevador para mayor comodidad.</div><div><br></div><div>Del primer al cuarto piso:</div><div>&nbsp;• Dos áreas abiertas por nivel, ideales para oficinas con opción a división en cubículos.</div><div>&nbsp;• 6 medios baños distribuidos entre los pisos.</div><div><br></div><div>Quinto piso:</div><div>&nbsp;• Espacios habitacionales:</div><div>&nbsp;• 4 recámaras.</div><div>&nbsp;• 4 baños completos (uno con vestidor).</div><div>&nbsp;• Cocina equipada con acabados de lujo.</div><div>&nbsp;• Sala-comedor de gran amplitud.</div><div><br></div><div>Extras:</div><div>&nbsp;• Balcones en la parte trasera de cada piso.</div><div>&nbsp;• Acceso a la azotea con dos tinacos de 5,000 litros cada uno.</div><div><br></div><div>Dimensiones:</div><div>&nbsp;• Terreno del edificio: 332.23 m²</div><div>&nbsp;• Terreno del estacionamiento: 142.38 m²</div><div>&nbsp;• Construcción total: 1,174.60 m²</div><div><br></div><div>¿Por qué es una excelente inversión?</div><div>&nbsp;• Ubicación privilegiada: en pleno centro de Toluca, rodeado de comercios, oficinas y con alto flujo peatonal y vehicular.</div><div>&nbsp;• Flexibilidad: puedes adquirirlo con o sin inquilinos según tu estrategia de inversión.</div><div>&nbsp;• Remodelado: listo para ser utilizado sin necesidad de grandes reformas.</div><div>&nbsp;• Espacios amplios y versátiles: perfectos para oficinas, comercio o uso habitacional.</div><div><br></div><div>???? No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad. ¡Haz crecer tu patrimonio hoy mismo!</div><div><br></div><div>Nota: El precio no incluye gastos de escrituración.</div>